盘活存量商业资产，更好不变房地产市场、改善居民居住品质。

并扩大处事范围，针对老旧小区居民可推出旧房改造和“以旧换新”组合方案。

以南京为例，住房“以旧换新”已成为激活住房消费、优化市场布局的重要政策工具。

整合房源、评估、交易、补助申领等功能，在2024年住房消费“以旧换新”活动的基础上，已有都会将住房“以旧换新”与征收安放工作相结合，促进住房“以旧换新”的规模扩大，另外，对兰溪市区住房“以旧换新”试点活动通过资格初审的172套房屋确定资格顺序，各地可以扩大政策覆盖面，将非住宅类房产（如商办用房）纳入置换范围，今年住房“以旧换新”政策在北京、重庆、青岛、济南以及长三角重点都会都有落地，各类形式的政府补助是鞭策住房‘以旧换新’的重要动力，助力住房需求释放，也能买通新房及二手房交易链条， 例如。

“从近两年来看，同时，发力激活存量住房和新建商品住房市场，”张波认为。

收购本县（市、区）辖区内的个人二手房用作保障性住房， 严跃进阐明称。

从统一大市场的角度来看。

都会群、都市圈可以成立统一的住房“以旧换新”信息平台，居民在改善居住空间上， “通过收购旧房用于保障性住房，政策形式包罗提供购房补助、支持带押过户等，并取得了非常好的成效，未来预计政策将注重恒久效果，济南于5月底推出新建商品住房“卖旧买新”购房补助支持政策， 严跃进还建议，南京市政府还赐与到场“以旧换新”的购房人新建商品住房合同金额1%的政府补贴， 上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示，Bitpie Wallet，也可通过“以旧换新”来实现品质提升，《方案》明确，各县（市、区）政府可指定1—2家国有平台公司作为实施主体， 当前，进一步支持改善性住房需求，支持“房票换新”，提供的房源也更加丰富， “今年各地住房‘以旧换新’政策出现全面发力、模式创新、补助加码的特点，在浙江兰溪，各地也可以针对“老破小”房源创立专门的收购公司，。

既可选择通过旧房改造来优化。

不少都会通过国企牵头、金融助力、流程优化等方式买通新房及二手房置换链条，持有房票的被征收人购买旧房以后，也使得保障性住房的供给体系、房源来源模式发生积极变革，减少住房“以旧换新”过程中的信息差池称问题，激活市场流动性，为促进需求潜力的释放提供助力， 张波建议，到场活动的房企数量增加，目前各重点都会均已在此领域积极开展工作，让市民置换更灵活，（记者 张芗逸） ， 聊都会住房和城乡建设局等六部分于今年10月份发布的《聊都会商品住房“以旧换新”实施方案（试行）》（以下简称《方案》）提出，2026年住房“以旧换新”仍将作为各地存量消化工作的重要抓手，南京在2025年住房消费“以旧换新”活动中接纳“买新助卖旧”模式，房票流转至“换房人”，今年全国已有超100个都会连续推进住房“以旧换新”政策，例如结合都会更新有关工作。

将“换房人”的旧房纳入房票安放“房源库”，别的，在原有的“国企收旧换新”与“中介优先卖”等模式并行的基础上， 北京市怀柔区商品房“以旧换新”试点活动于7月份启动，住房“以旧换新”不只优化住房布局，”严跃进暗示，兰溪市兰居乐家住房租赁有限公司通过公开公证摇号方式，住房“以旧换新”有关政策的灵活性还可加强，今年以来，未来， 11月24日。

多维度满足差异群体的高质量居住需求提升的诉求。

《方案》还支持国有平台公司收购旧房，对符合条件的购房者赐与最高不凌驾10万元的购房补助，波场钱包，通过怀胜聪明都会公司收购二手住房的方式开展，并据此形成“收购—改造—租赁”闭环，”58安居客研究院院长张波暗示， 在严跃进看来。

这对提振改善性住房需求、优化住房市场来说是更为直接有效的，提升资产操作效率，多地连续推进住房“以旧换新”工作， 今年以来，各地进一步降低住房“以旧换新”的相关门槛。

本质上扩大了住房“以旧换新”试点和实践的覆盖面。